Localiser la source d’un dégât des eaux sans endommager votre habitation

Il arrive qu’une fuite soit invisible à l’œil nu. Une fuite d’eau encastrée peut avoir de lourdes conséquences sur votre consommation d’eau et peut engendrer des dégâts sur votre habitation si elle n’est pas identifiée rapidement.

La recherche de fuite non destructive consiste à identifier une fuite d’eau à l’aide d’équipements de précision et de méthodes spécifiques.

L’avantage majeur est de pouvoir localiser une fuite sur les réseaux d’eau chaude, d’eau froide, les évacuations, les canalisations encastrées, les sols chauffants… sans endommager vos installations.

Toutefois il faut savoir que ce procédé peut s’avérer complexe. Faire appel à un professionnel est indispensable pour bénéficier de la bonne expertise.

La recherche de fuite non destructive est encouragée par les assurances car elle évite d’abîmer vos biens et limite les travaux de reconstruction après investigation.

Les techniques d’inspection de recherche de fuite non destructive

Colorant

L’utilisation d’un endoscope à fibre optique nous permet de visualiser des zones inaccessibles (gaine technique, sous une baignoire ou bac de douche…). Dotée d’un câble flexible et d’une tête de caméra étroite, elle permet une visualisation nette des moindres recoins.

> comment procède t-on ?

Les colorants naturels se mettent en contact avec l’eau et son utilisés pour tester un parcours court. La fluoréscéine est utilisée plutôt pour des circuits longs. Elle se déctecte grâce à un rayonnement ultraviolet.

Manomètre

Le manomètre est un appareil qui traduit en temps réel la pression d’eau exercée dans les circuits. Il sert à identifier l’étanchéité des tuyaux.

> comment procède t-on ?

Nous effectuons une mise en pression des canalisations d’eau chaude, eau froide ou de votre réseau de chauffage. On ferme tous les robinets, on ouvre l’eau et on attend une dizaine de minutes pour comparer les valeurs de début et de fin.

Test d’humidité

A l’aide d’un appareil testeur, on vient contrôler le taux d’humidité contenu dans les matériaux de construction ; murs, sols, plafonds. L’objectif est de constater les taux d’huimidité des supports pour permettre ensuite d’organiser les travaux de rénovation.

> comment procède t-on ?

L’appareil est muni d’une sonde que l’on met en contact avec le support à tester. Le résultat s’affiche ensuite à l’écran.

Nous procédons ainsi sur une zone étendue en fonction des manifestations physiques de votre dégât des eaux.

Endoscopie

L’utilisation d’un endoscope à fibre optique nous permet de visualiser des zones inaccessibles (gaine technique, sous une baignoire ou bac de douche…). Dotée d’un câble flexible et d’une tête de caméra étroite, elle permet une visualisation nette des moindres recoins.

> comment procède t-on ?

On engage la caméra endoscopique derrière les installations à évaluer. L’inspection est suivie sur un moniteur et peut faire l’objet d’un enregistrement vidéo.

Caméra d’inspection

Conçue pour la recherche de fuite non destructive, la caméra d’inspection permet l’évaluation des canalisations de l’intérieur. Il existe plusieurs modèles de caméras pour s’adapter aux différents formats de circuits enterrés.

> comment procède t-on ?

On introduit cette caméra étanche et souple dans les conduits, jusqu’à 25m et plus. Le travail de la caméra est d’identifier le désordre dans le tuyau. On calcule ensuite la longueur qui a été passée pour localiser la fuite.

Caméra thermique

Les caméras thermiques permettent d’observer à travers les murs et les sols les différentes températures des tuyaux d’eau, et les déperditions de chaleur.

Cette technique de recherche de fuite non destructive est particulièrement utilisée pour les chauffages au sol.

> comment procède t-on ?

L’appareil est équipé d’un pointeur laser, d’un capteur infrarouge et d’un appareil photo. Il est positionné en surface des matériaux à évaluer. Grâce aux images obtenues, elle enregistre toutes les variations du spectre infrarouge mettant en évidence des fuites d’eau ou des fuites d’air avec précision.

Ainsi il est possible de constater en visuel un dysfonctionnement en notant une tâche ou une zone de chaleur.

Gaz traceur

L’utilisation du gaz traceur (mélange d’azote et d’hydrogène) est un procédé qui permet d’injecter du gaz dans les canalisations d’eau, de gaz, les conduites de chauffage, de piscines et de terrasses. Il est incolore, inodore et non toxique. Il est adapté à la localisation de petites fuites dans des conduits de petits diamètres, même enterrés.

> comment procède t-on ?

Le réseau est d’abord vidé. Le gaz est introduit dans la canalisation par injection et mis en pression. Si une fuite est présente, le gaz s’échappe et remonte à la surface. Le contrôle se fait à l’aide d’un détecteur.

Traçage par champ magnétique

Pour détecter une fuite, il faut d’abord connaître le tracé des canalisations. Le traçage permet d’identifier les réseaux enterrés avec une grande précision ; emplacements, distances, profondeurs.

> comment procède t-on ?

Un câble est introduit dans le conduit de canalisation pour créer un champ magnétique. Pour ce faire, on émet une onde électromagnétique avec un courant alternatif directement dans les réseaux conducteurs (cuivre, acier, plomb). Le technicien mesure le champ magnétique en surface avec une antenne réceptrice.

Le réseau est ensuite matérialisé visuellement au sol.

Écoute technique

Cette technique est toujours utilisée après un traçage du réseau. Les appareils d’écoute servent à déceler et localiser des bruits anormaux dans les réseaux sous pression. Cette méthode permet d’affiner les zones de recherche.

> comment procède t-on ?

Nous parcourons le tuyau identifié avec une sonde. Le technicien utilise un casque d’écoute stéréo pour écouter les bruits d’écoulement d’eau.

Fumigène

La méthode du fumigène est une intervention très technique. Elle est utilisée pour des recherches de fuites en profondeur et majoritairement pour les infiltrations de toiture, terrasse et réseaux d’eau extérieurs et enterrés.

> comment procède t-on ?

Après avoir fait un percement dans l’étanchéité, le fumigène qui est un mélange d’air et de fumée est injecté sous pression à l’aide d’un surpresseur. La fumée s’échappe alors là où se situent les défauts d’étanchéité.